Sachverständige/ Gutachten

Sachverständige für Immobilienbewertung

Wozu eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll zur Ermittlung eines realistischen Kaufpreises beim Ankauf oder Verkauf, zur Bilanzierung, zur Finanzierung, zur Ermittlung des Wertes bei Erbauseinandersetzungen und ähnlichen Fällen. Hierzu erstelle ich Ihnen ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Ein Verkehrswert-Gutachten besteht aus einer Objektbeschreibung, einer Bewertung mit geeigneten Wertermittlungsverfahren sowie einer begründeten Ableitung des Verkehrswertes aus den Verfahrensergebnissen. Hierbei werden natürlich alle relevanten Faktoren berücksichtigt. Wertermittlungsverfahren: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren

Gerne erstelle ich Ihnen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für folgende Objekte:

  • Unbebaute Grundstücke:
    • begünstigtes Agrarland, Rohbauland, Bauerwartungsland, Bauland
       
  • Wohnimmobilien:
    • Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
    • freistehende Einfamilienhäuser
    • Reihenhäuser
    • Doppelhaushälften
    • Geschosswohnungsbauten
       
  • Renditeobjekte:
    • Wohn- und Geschäftshäuser
    • Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
    • Büroimmobilien